לוגואים צפים3 - בנימין.png

פינוי-בינוי במסלול רשויות
במתחם 'בנימין'

 

כתובת:
הגבורה 7, אשקלון - בתוך בניין העירייה


טלפון: 08-6796955
מייל: minhelet@ashkelon.muni.il

לכל שאלה - פנו אל
המינהלת
להתחדשות עירונית

התחדשות עירונית  |  פינוי-בינוי

התחדשות עירונית היא תהליך שבו איזורים ותיקים בעיר עוברים חידוש באמצעות שתי דרכים עיקריות:

  • עיבוי - כלומר חיזוק של מבנים קיימים והרחבה שלהם (באמצעות תמ"א 38/1 או שיטות אחרות).

  • הריסה ובניה - כלומר הריסה של מבנים קיימים ובניה של מבנים חדשים במקומים (באמצעות פינוי-בינוי או תמ"א 38/2).

בנוסף לחידוש מבני המגורים, מתרחשים עוד דברים:

  • שטחים פתוחים מתוכננים מחדש כדי לשרת טוב יותר את הציבור.

  • מתווספים שטחים למוסדות ציבור וקהילה (כגון מוסדות חינוך, קופות חולים, ספריות וכו').

  • התשתיות האזוריות עוברות שדרוג.

פינוי-בינוי הוא תהליך התחדשות עירונית שבו קבוצת בניינים עוברת תכנון מחדש, הבניינים נהרסים, ובמקומם מוקמים בניינים חדשים, השטח הציבורי מתחדש וכו'. במהלך הבניה תושבי המתחם מפונים ועוברים לגור באופן זמני בשכירות, עד השלמת הבניה, ואז שבים לגור במתחם החדש.

למידע נוסף - אנא בקרו באתר המינהלת להתחדשות עירונית באשקלון או באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

מסלול רשויות

תהליכי פינוי-בינוי מתקיימים בשני מסלולים:

  • מסלול 'מיסוי' - מכונה גם "מסלול יזמים". בתהליך כזה היזם (שהוא גוף פרטי) מבצע גם את התכנון של הפרויקט, וגם את הביצוע (הבניה).

  • מסלול 'רשויות' - בתהליך כזה הרשות המקומית (העירייה) מנהלת את תהליך התכנון, והיזם אחראי רק לביצוע (הבניה).

מתחם 'בנימין' מקודם במסגרת מסלול רשויות. כלומר, את התכנון של הפרויקט מובילות עיריית אשקלון והמינהלת להתחדשות עירונית באשקלון, ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון. למרות שישנם במתחם תושבים שחתמו ליזם מסוים, טרם נבחר באופן רשמי יזם לשלב הביצוע, וההמלצה בשלב הזה היא לא לחתום ליזמים עד שנציגות התושבים תקיים תהליך מסודר לבחירת יזם.

החברה המקצועית המובילה את התכנון היא חברת 'א.ר.ץ. - ניהול פרויקטים'. היועץ החברתי המלווה את נציגות תושבי המתחם הם ארגון STREETLIGHT.

 
לוגו עיריית אשקלון חדש 2022.jpg
StreetLight_English_PNG_edited.png
eretz_logo_gray.png

מה מצב הפרויקט כיום? (עדכון אחרון - יולי 2022)

תהליך פינוי-בינוי הוא תהליך ארוך ומורכב. לנוחתכם, מוצגים השלבים העיקריים של התהליך:

  תחילת עבודה על תכנון המתחם [אמצע 2019]

✔  הצגת התהליך לתושבי המתחם [יולי 2019]

  הקמת נציגות תושבים במתחם שתסייע לקדם את התכנית [2019-2020]

  העברת התכנון מועדת התכנון המחוזית לותמ"ל [2021]

  בחירת עורך-דין מייצג לבעלי הדירות [יוני 2022]

  הפקדת התכנית להתנגדויות הציבור ודיון בהתנגדויות [מתוכנן לאוגוסט 2022]

  אישור התכנית [מתוכנן לאוקטובר 2022]

  החלטה לגבי התקדמות עם יזם קיים או בחירת יזם חדש [מתוכננת לסתיו 2022]

  בקשת הצעות מיזמים ובחירת יזם ו/או משא ומתן חתימות על הסכם עם היזם [מתוכנן לתחילת 2023]

☐  הוצאת היתר בניה ויציאה לביצוע של השלב הראשון [הערכה: 2024-2025]

☐  תחילת אכלוס של השלב הראשון [2027 והלאה]

 

כתובת:
הגבורה 7, אשקלון - בתוך בניין העירייה


טלפון: 08-6796955
מייל: minhelet@ashkelon.muni.il

לכל שאלה - פנו אל
המינהלת
להתחדשות עירונית

הדמיה תלת-מימדית של התכנית

הדמיה 2 גזור.png
 

קישורים למסמכים הקשורים למתחם 'בנימין'

בקישורים הבאים תוכלו למצוא מידע מתוך מסמכי התכנית הרשמיים:

סיכום מפגשי שיתוף ציבור ומפגשי נציגות מרכזיים:

בקישורים הבאים תוכלו למצוא כתבות על אישור התכנית:

קישורים נוספים בנושא התחדשות עירונית

תושבים יקרים, כאן תוכלו למצוא קישורים לידע נוסף, הקשור להתחדשות עירונית:

 

כתובת:
הגבורה 7, אשקלון - בתוך בניין העירייה


טלפון: 08-6796955
מייל: minhelet@ashkelon.muni.il

לכל שאלה - פנו אל
המינהלת
להתחדשות עירונית

לתשומת לבכם --

המידע המוצג באתר זה הוא לידע כללי בלבד. לקבל המידע המדויק והמעודכן ביותר - אנא פנו למינהלת להתחדשות עירונית באשקלון.