

פינוי-בינוי במסלול רשויות
במתחם אהוד והתחייה
כתובת:
הגבורה 7, אשקלון - בתוך בניין העירייה
טלפון: 08-6796955/923
מייל: minhelet@ashkelon.muni.il
אביחי, היועץ החברתי: 054-4274143
לכל שאלה - פנו אל
המינהלת
להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית | פינוי-בינוי
התחדשות עירונית היא תהליך שבו איזורים ותיקים בעיר עוברים חידוש באמצעות שתי דרכים עיקריות:
-
עיבוי - כלומר חיזוק של מבנים קיימים והרחבה שלהם (באמצעות תמ"א 38/1 או שיטות אחרות).
-
הריסה ובנייה - כלומר הריסה של מבנים קיימים ובנייה של מבנים חדשים במקומם (באמצעות פינוי-בינוי או תמ"א 38/2).
בנוסף לחידוש מבני המגורים, מתרחשים עוד דברים:
-
שטחים פתוחים מתוכננים מחדש כדי לשרת טוב יותר את הציבור.
-
מתווספים שטחים למוסדות ציבור וקהילה (כגון מוסדות חינוך, קופות חולים, ספריות וכו').
-
התשתיות האיזוריות עוברות שדרוג.
פינוי-בינוי: הקמה של מבנים חדשים במקום קבוצה של מבנים ישנים על אותו שטח במסגרת תכנון מחדש של האזור, שבמהלכו מאשרים תוספת יחידות דיור ולעיתים גם תוספת שטחים למבני ציבור, מסחר ומשרדים. פרויקט פינוי בינוי (להבדיל מפרויקט של תמ"א 38) מאפשר ראייה כוללת של האזור, תוך התייחסות לצרכיו השונים, כגון מבני ציבור, שטחים פתוחים, תנועה וחידוש תשתיות.
פרויקטים אלה זוכים להטבות מס, לתחולה של חוק עידוד מיזמי פינוי בינוי ("דייר סרבן") וכן אפשרות לדון בתכנית גם בוועדת משנה ייעודית של הוועדה המחוזית, בוועדה עצמאית מיוחדת ובוותמ"ל.
למידע נוסף - אנא בקרו באתר המינהלת להתחדשות עירונית באשקלון או באתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
מסלול רשויות
תהליכי פינוי-בינוי מתקיימים בשני מסלולים:
-
מסלול 'מיסוי' - מכונה גם "מסלול יזמים". בתהליך כזה היזם (שהוא גוף פרטי) מבצע גם את התכנון של הפרויקט, וגם את הביצוע (הבנייה).
-
מסלול 'רשויות' - בתהליך כזה הרשות המקומית (העירייה) מנהלת את תהליך התכנון, והיזם אחראי רק לביצוע (הבנייה).
מתחם אהוד והתחייה מקודם במסגרת מסלול רשויות. כלומר, את התכנון של הפרויקט מובילות עיריית אשקלון והמינהלת להתחדשות עירונית באשקלון, ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון. טרם נבחר יזם לשלב הביצוע, וההמלצה בשלב הזה היא לא לחתום ליזמים עד שנציגות התושבים תקיים תהליך מסודר לבחירת יזם.
החברה שנבחרה על-ידי העירייה לניהול הפרויקט היא א.ר.ץ. - ניהול פרויקטים. היועץ החברתי המלווה את נציגות תושבי המתחם הם ארגון STREETLIGHT.
מטעם בעלי הדירות, מובילה את הפרויקט נציגות נבחרת של דיירים. בקישור זה ניתן לראות את רשימת חברי נציגות התושבים במתחם ופרטי הקשר שלהם.



